Должностная инструкция эксперта по оценке имущества

1. Общие положения

1.1. Эксперт по оценке имущества относится к категории специалистов.

1.2. На должность эксперта по оценке имущества назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование, дополнительную подготовку и стаж работы по профилю не менее 1 года.

1.3. Эксперт по оценке имущества назначается на должность и освобождается от нее руководителем предприятия по представлению __________________________________________ и подчиняется непосредственно __________________________________________.

1.4. Эксперт по оценке имущества должен знать:

• Конституцию РФ; законы, постановления и решения Правительства по вопросам оценочной деятельности;
• постановления, распоряжения, приказы, другие нормативные акты по вопросам, входящим в сферу профессиональных интересов оценщиков объектов гражданских прав;
• стандарты, методические и инструктивные документы, нормы и нормативы материальных и финансовых затрат;
• цены, изменение и соотношение цен;
• ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и другую информацию, необходимую для выполнения оценочной деятельности;
• методические приемы определения величины стоимости объектов гражданских прав, в том числе таких основных методов оценки, как затратный, доходный анализ сравнительных продаж;
• передовой отечественный и зарубежный опыт работы оценщиков;
• основы организации и технологии строительства, производства промышленной, сельскохозяйственной и другой продукции, услуг;
• приемы анализа хозяйственной деятельности, финансовых показателей предприятий;
• законодательство и нормативные документы по налогообложению, таможенной деятельности в Российской Федерации;
• систему бухгалтерского учета, методы и порядок составления отчетности;
• правила использования вычислительной техники;
• законодательство о труде и охране труда;
• правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

1.5. Во время отсутствия эксперта по оценке имущества (отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке.

2. Должностные обязанности

Эксперт по оценке имущества:

2.1. Проводит оценочную деятельность по установлению рыночной или иной стоимости (инвестиционной, ликвидной и другой) объектов гражданских прав (недвижимого и движимого имущества, в том числе имущественных прав; работ и услуг; информации; результатов интеллектуальной деятельности и прав на них; нематериальных благ).

2.2. Выявляет потребности в услугах по оценке объектов гражданских прав.

2.3. Устанавливает деловые контакты и проводит переговоры с заказчиками с целью проведения работ по оценке объектов гражданских прав.

2.4. Заключает и оформляет договор по установленной форме.

2.5. Составляет в письменной форме отчет о выполненной работе и своевременно передает его заказчику.

2.6. Отражает в отчете исходные данные и содержание использованных методов для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта.

2.7. Обеспечивает сохранность составленного им отчета об оценке в течение трех лет.

2.8. Предоставляет по требованию правоохранительных органов информацию из своего отчета об оценке.

2.9. Консультирует заказчика о существующем законодательстве об оценочной деятельности и других, применяемых при оценке объектов гражданских прав, нормативных и правовых документах.

2.10. Собирает и систематизирует данные для создания информационной базы, необходимой для оценочной деятельности.

2.11. Использует все известные методы оценки имущественных комплексов.

3. Права

Эксперт по оценке имущества имеет право:

3.1. Получать от руководителей и специалистов структурных подразделений предприятия информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

3.2. Представлять на рассмотрение руководства предприятия предложения по вопросам оценочной деятельности.

3.3. Требовать от  руководства  предприятия  оказания  содействия  в исполнении своих должностных обязанностей.

4. Ответственность

Эксперт по оценке имущества несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности — в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.